Wohnung streichen lassen: Kosten 2026 für 2.5 bis 4.5 Zimmer in der Schweiz

Veröffentlicht am 28.09.2026 · Offrendo Redaktion

Eine Wohnung streichen lassen kostet in der Schweiz 2026 rund CHF 2 000 bis 4 500 für 2.5 Zimmer, CHF 3 000 bis 7 000 für 3.5 Zimmer und CHF 4 000 bis 9 500 für 4.5 Zimmer – Wände und Decken, zwei Anstriche, Abdecken inklusive. Grundlage sind CHF 18 bis 40 pro Quadratmeter Fläche bei glattem Untergrund. Risse, Nikotin, dunkle Farben, Altbauhöhen und möblierte Räume treiben den Preis nach oben; eine leere Wohnung mit weissen Wänden in gutem Zustand liegt am unteren Ende. Beim Auszug zahlen Sie nur, wenn der Anstrich jünger als 8 Jahre ist und über die normale Abnutzung hinaus beschädigt wurde.

Kostenübersicht: Wohnung streichen 2026

1.5- bis 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m², 170 – 190 m² Fläche): CHF 2 000 – 4 500
3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m², 250 – 300 m² Fläche): CHF 3 000 – 7 000
4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 110 m², 330 – 390 m² Fläche): CHF 4 000 – 9 500
5.5-Zimmer-Wohnung oder Einfamilienhaus innen: CHF 6 000 – 14 000
Einzelnes Zimmer 16 m²: CHF 1 000 – 2 200
Nur Decken streichen, ganze Wohnung 3.5 Zimmer: CHF 1 500 – 3 000
Preis pro m² Wand und Decke: CHF 18 – 40, mit Vorarbeiten CHF 35 – 60

Faustregel für die Fläche: Bodenfläche × 3 bis 3.5. Küche und Bad haben weniger freie Wandfläche, dafür mehr Abklebearbeit.

Was den Preis bestimmt

Untergrund: Risse, Bohrlöcher, alte Tapeten, Wasserflecken, Nikotin – Spachteln, Grundieren und Isolieranstrich kosten CHF 5 bis 20 pro m² extra
Farbwechsel: Dunkle oder kräftige Farben brauchen oft drei Anstriche, helle Farbe auf hell zwei
Möblierung: Leer ist 10 bis 20 Prozent günstiger; möbliert müssen Möbel gerückt und abgedeckt werden
Raumhöhe: Über 3 Meter (Altbau, Loft) braucht es Rollgerüst und mehr Zeit
Farbqualität: Standard-Dispersion ist am günstigsten; Mineral-, Silikat- oder schadstoffarme Farben kosten pro Liter mehr
Anzahl Farben: Jede Akzentwand bedeutet Abkleben und Werkzeugwechsel (CHF 100 – 250 pro Wand)
Region: Zürich, Genf, Basel und Zug liegen 10 bis 20 Prozent über dem Durchschnitt

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Beispielrechnungen

2.5 Zimmer, leer, weiss auf weiss, Neubau: 180 m² × CHF 19 = CHF 3 400
3.5 Zimmer, möbliert, zwei Akzentwände, guter Zustand: 270 m² × CHF 26 plus CHF 400 = CHF 7 400
3.5 Zimmer Altbau, Risse und Nikotin, leer: 280 m² × CHF 42 = CHF 11 800
4.5 Zimmer, nur Decken nach Wasserschaden inkl. Isolieranstrich: 110 m² × CHF 35 = CHF 3 900
Ein Kinderzimmer 12 m² mit Farbwechsel von dunkelblau auf weiss: 42 m² × CHF 32 = CHF 1 350

Wohnungsabgabe: Wer zahlt das Streichen?

Normale Abnutzung ist Sache der Vermieterschaft. Nach der paritätischen Lebensdauertabelle gilt ein Dispersionsanstrich nach 8 Jahren als abgeschrieben; ist der Anstrich älter, zahlen Sie beim Auszug nichts für vergilbte oder leicht verschmutzte Wände. Bei Nikotin, Schimmel durch falsches Lüften, vielen Bohrlöchern oder eigenmächtig dunkel gestrichenen Wänden verlangt die Verwaltung eine anteilige Beteiligung: Bei 4 Jahren Alter noch 50 Prozent, bei 6 Jahren 25 Prozent der Neuanstrichkosten. Eine Malerofferte hilft, den geforderten Betrag zu prüfen.

Wie viele Offerten sollte man vergleichen?

Zwei bis drei Offerten mit denselben Angaben: Zimmer und Fläche, Zustand, Farbwünsche, leer oder möbliert, Termin, Fotos. Verlangen Sie Fläche und Preis pro m² getrennt, damit die Angebote vergleichbar sind, und achten Sie auf Vorarbeiten, Farbprodukt und Endreinigung. Über Offrendo beschreiben Sie die Wohnung einmal und erhalten bis zu 3 Offerten von Malern und Gipsern aus Ihrer Region, kostenlos und unverbindlich.

Häufige Zusatzkosten

Isolieranstrich gegen Nikotin, Russ, Wasserflecken: CHF 5 – 10 pro m²
Tapeten entfernen: CHF 8 – 20 pro m²
Risse und Löcher spachteln: CHF 60 – 120 pro Stunde
Türen, Türrahmen, Fenster und Heizkörper lackieren: CHF 150 – 400 pro Stück
Möbel rücken, Abdecken, Endreinigung: 10 bis 20 Prozent
Rollgerüst bei hohen Räumen: CHF 200 – 600

Quellen & Methodik

Stand: 28.09.2026 · redaktionell geprüft von der Offrendo Redaktion

Grundlage: öffentlich verfügbare Preisangaben Schweizer Fachbetriebe, Brancheninformationen der unten genannten Fachorganisationen und eigene Offrendo-Marktdaten, sofern ausreichend Daten vorhanden sind. Alle Preise sind Richtwerte in CHF inkl. MwSt. für die Schweiz – keine Offerten.

Prozentangaben zu Preisunterschieden, Zuschlägen oder Budgetanteilen sind Erfahrungswerte aus der Branche, keine Offrendo-Statistik.

Eigene Offrendo-Marktdaten fliessen ein, sobald mindestens 20 Offerten je Branche vorliegen. Insights →

Fachorganisationen und Primärquellen

SMGV – Schweizerischer Maler- und Gipserunternehmer-Verband

Häufige Fragen

Was kostet es, eine 3.5-Zimmer-Wohnung streichen zu lassen?

CHF 3 000 bis 7 000 für Wände und Decken mit zwei Anstrichen. Leer und in gutem Zustand am unteren Ende, mit Rissen, Nikotin oder Farbwechsel darüber.

Was kostet ein Zimmer streichen lassen?

Ein Zimmer von 16 m² kostet CHF 1 000 bis 2 200, ein kleines Zimmer von 12 m² ab CHF 850. Einzelne Zimmer sind pro m² teurer als ganze Wohnungen wegen Anfahrt und Rüstzeit.

Muss ich beim Auszug die Wohnung streichen lassen?

Nur bei Schäden über die normale Abnutzung hinaus und nur anteilig nach Alter des Anstrichs. Nach 8 Jahren ist ein Anstrich abgeschrieben und Sie zahlen nichts.

Wie lange dauert es, eine Wohnung streichen zu lassen?

Eine 3.5-Zimmer-Wohnung dauert mit zwei Malern 2 bis 4 Arbeitstage inklusive Trocknungszeiten, mit Vorarbeiten am Untergrund bis zu einer Woche.

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