Umzugsreinigung Kosten 2026: Preise nach Zimmerzahl
Veröffentlicht am 12.10.2026 · Aktualisiert am 15.10.2026 · Offrendo Redaktion
Eine Umzugsreinigung mit Abgabegarantie kostet in der Schweiz 2026 je nach Wohnungsgrösse rund CHF 400 bis 2 200: für 1.5 Zimmer etwa CHF 400 bis 750, für 2.5 Zimmer CHF 500 bis 1 000, für 3.5 Zimmer CHF 650 bis 1 300, für 4.5 Zimmer CHF 900 bis 1 800 und für 5.5 Zimmer CHF 1 200 bis 2 200. Die Zimmerzahl gibt die Grössenordnung vor; wo Ihre Wohnung innerhalb der Spanne liegt, entscheiden Anzahl Nasszellen und Fenster, Storen, Küchengeräte, Zustand und Region. Mit vollständigen Angaben und zwei bis drei Offerten sehen Sie rasch, was für Ihre Wohnung ein fairer Preis ist.
Was kostet die Endreinigung? Wie gross ist die Wohnung?
Umzugsreinigung: Preise nach Zimmerzahl
Die Tabelle zeigt Richtpreise für eine leere Wohnung in normalem Zustand, gereinigt von einer versicherten Firma mit Abgabegarantie. Ausgangspunkt ist die 3.5-Zimmer-Wohnung mit CHF 650 bis 1 300; die übrigen Grössen sind davon abgeleitet und bewusst als Spannen angegeben.
| Wohnung | Preis mit Abgabegarantie | Eher unteres Ende | Eher oberes Ende |
|---|---|---|---|
| 1.5 Zimmer | CHF 400 – 750 | Neubau, Duschbad, wenige Fenster | Altbau, Balkon, Storen, stark gebrauchte Küche |
| 2.5 Zimmer | CHF 500 – 1 000 | Neubau, ein Bad, guter Zustand | Altbau mit vielen Fenstern, Lamellenstoren, Balkon |
| 3.5 Zimmer | CHF 650 – 1 300 | Neubau, ein Bad, wenig Glasflächen | Altbau oder zwei Nasszellen, viele Fenster mit Storen, Backofen und Steamer |
| 4.5 Zimmer | CHF 900 – 1 800 | Neubau, ein Bad und ein WC | zwei Bäder, grosse Fensterfronten, Wintergarten oder grosser Balkon |
| 5.5 Zimmer | CHF 1 200 – 2 200 | Neubau, gut erhalten | mehrere Nasszellen, Cheminée, viele Storen, Keller und Estrich inbegriffen |
Richtwerte 2026 inkl. MwSt. für lokale, versicherte Reinigungsfirmen mit Abgabegarantie (Offrendo-Richtpreise, Grundlage 3.5 Zimmer CHF 650 – 1 300). In Zürich, Genf und Lausanne eher 10 bis 20 Prozent höher, in ländlichen Regionen eher am unteren Ende. Einfamilienhäuser werden meist nach Besichtigung offeriert.
Was im Preis einer Umzugsreinigung enthalten ist
Eine Umzugsreinigung mit Abgabegarantie umfasst üblicherweise die ganze leere Wohnung:
- Küche: Backofen, Kochfeld, Dampfabzug mit Filter, Kühlschrank und Tiefkühler, Geschirrspüler, Schränke innen und aussen
- Bad und WC: Armaturen, Lavabo, Dusche, Badewanne, Plättli und Fugen entkalken, Spiegel und Spiegelschrank, Lüftungsgitter
- Fenster innen und aussen inklusive Rahmen und Falz, Fensterbänke
- Storen, Lamellenstoren oder Rollläden, soweit in der Offerte aufgeführt
- Böden je nach Belag, Sockelleisten, Türen und Rahmen, Einbauschränke, Heizkörper, Steckdosen und Schalter
- Balkon oder Sitzplatz, Keller- und Estrichabteil, Briefkasten: häufig gegen Zuschlag
Lassen Sie sich in der Offerte bestätigen, welche Positionen inbegriffen sind. Storen, Keller und Estrich sind die häufigsten Unterschiede zwischen zwei sonst ähnlichen Angeboten.
Abgabegarantie: worauf es beim Preis ankommt
Mit Abgabegarantie ist die Reinigungsfirma bei der Wohnungsübergabe dabei und bessert beanstandete Stellen sofort oder innert vereinbarter Frist ohne Zusatzkosten nach. Ohne Garantie tragen Sie das Risiko: Eine von der Verwaltung nachträglich bestellte Nachreinigung kostet oft CHF 200 bis 600 und kann vom Mietzinsdepot abgezogen werden.
- Garantie und Anwesenheit beim Abgabetermin schriftlich in der Offerte festhalten
- Klären, was ausgeschlossen ist: Schäden, die sich nicht durch Reinigung beheben lassen, etwa Kratzer, verfärbte Fugen oder abgenutzte Böden
- Reinigung und Abgabe am selben Tag oder am Folgetag planen
Ablauf, Abgabeprotokoll und Checkliste finden Sie ausführlich im Ratgeber Endreinigung mit Abgabegarantie.
Zuschläge: was den Preis erhöht
- Fenster: CHF 15 – 35 pro Fenster (innen und aussen inklusive Rahmen), falls nicht pauschal enthalten
- Storen und Lamellenstoren: oft separat, in Zürich zum Beispiel CHF 15 – 40 pro Fenster
- Starke Verschmutzung, Nikotin, Haustiere: Zuschlag von 20 bis 50 Prozent
- Zweite Nasszelle, Cheminée, Wintergarten: zusätzlicher Zeitaufwand
- Keller, Estrich, Balkon, Garage: häufig separat verrechnet
- Termine am Monatsende und an den Zügelterminen: weniger freie Firmen, teils Zuschläge
- Wohnung nicht leer: Ohne vollständige Räumung kann die Firma die Garantie meist nicht übernehmen. Räumung und Entsorgung deshalb vorher organisieren.
Selbst reinigen oder Firma beauftragen?
Eine 3.5-Zimmer-Wohnung abgabebereit zu reinigen dauert erfahrungsgemäss 15 bis 25 Arbeitsstunden. Dazu kommen Reinigungsmittel, allenfalls Leiter und Geräte sowie das Risiko, dass die Verwaltung nachreinigen lässt.
- Selbst reinigen eignet sich eher für kleine, neuere Wohnungen in gutem Zustand, wenn zwischen Umzug und Abgabe genügend Zeit bleibt und Helfer mitanpacken.
- Eine Firma lohnt sich eher bei grösseren oder älteren Wohnungen mit vielen Fenstern und Storen, bei strengen Verwaltungen, bei knappem Zeitplan oder wenn Sie am Zügeltag in der neuen Wohnung gebraucht werden.
- Mischform: Sie reinigen Keller und Estrich selbst, die Firma übernimmt Küche, Bad, Fenster und Storen. Fragen Sie nach einem reduzierten Pauschalpreis und klären Sie, wofür die Garantie dann gilt.
Rechnen Sie nach: Bei 20 Stunden Eigenleistung entspricht eine Offerte von CHF 900 rund CHF 45 pro Stunde, und zwar mit Garantie und ohne eigenes Material.
Offerten für die Umzugsreinigung vergleichen
Damit Sie Preise nach Zimmerzahl fair vergleichen können, brauchen alle Firmen dieselben Angaben:
- Zimmerzahl, Wohnfläche und Anzahl Nasszellen
- Anzahl Fenster und Art der Storen (Lamellenstoren, Rollläden, Stoffmarkisen)
- Küchengeräte: Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Glaskeramik
- Balkon, Keller, Estrich, Garage
- Zustand: Haustiere, Raucherhaushalt, Mietdauer
- Reinigungs- und Abgabetermin
Fotos von Küche, Bad und Fenstern beschleunigen die Offerte. Über Offrendo beschreiben Sie Ihre Wohnung einmal und erhalten kostenlos und unverbindlich bis zu 3 Offerten von Reinigungsfirmen mit Abgabegarantie aus Ihrer Region.
Reinigung in Ihrer Region: Ortsseiten
Quellen & Methodik
Stand: 15.10.2026 · redaktionell geprüft von der Offrendo Redaktion
Grundlage: öffentlich verfügbare Preisangaben Schweizer Fachbetriebe, Brancheninformationen der unten genannten Fachorganisationen und eigene Offrendo-Marktdaten, sofern ausreichend Daten vorhanden sind. Alle Preise sind Richtwerte in CHF inkl. MwSt. für die Schweiz – keine Offerten.
Prozentangaben zu Preisunterschieden, Zuschlägen oder Budgetanteilen sind Erfahrungswerte aus der Branche, keine Offrendo-Statistik.
Eigene Offrendo-Marktdaten fliessen ein, sobald mindestens 20 Offerten je Branche vorliegen. Insights →
Fachorganisationen und Primärquellen
Öffentliche Belege zu den Richtpreisen (geprüft am 15.10.2026)
- Endreinigung 3.5-Zimmer mit Abgabegarantie: CHF 650 – CHF 1'300 pauschal · Quellen: comparis.ch (2026), ofri.ch (2026)
- Fensterreinigung (innen + aussen, inkl. Rahmen): CHF 15 – CHF 35 pro Fenster · Quellen: offerten-portal.ch (2026), swissofferten.ch (2026)
Häufige Fragen
Was kostet eine Umzugsreinigung für 3.5 Zimmer?
Mit Abgabegarantie meist CHF 650 bis 1 300. Neubauten mit einem Bad liegen eher am unteren Ende, Altbauten mit vielen Fenstern und Storen oder mit zwei Nasszellen eher am oberen.
Was kostet eine Umzugsreinigung für 2.5 oder 4.5 Zimmer?
Für 2.5 Zimmer rund CHF 500 bis 1 000, für 4.5 Zimmer rund CHF 900 bis 1 800, jeweils mit Abgabegarantie. In Zürich, Genf und Lausanne eher am oberen Ende.
Gibt es einen Unterschied zwischen Umzugsreinigung und Endreinigung?
Nein, beide Begriffe meinen die gründliche Reinigung der leeren Wohnung vor der Abgabe, meist mit Abgabegarantie. Davon zu unterscheiden ist die Grundreinigung in einer bewohnten Wohnung.
Sind Fenster und Storen im Preis enthalten?
Fenster innen und aussen sind bei Pauschalen mit Abgabegarantie meist inbegriffen, Storen und Lamellenstoren nicht immer. Lassen Sie beides ausdrücklich in der Offerte aufführen.
Wann sollte die Umzugsreinigung stattfinden?
Wenn die Wohnung vollständig leer ist, idealerweise am Tag der Abgabe oder am Vortag. Mit Abgabegarantie ist die Firma bei der Übergabe dabei und bessert direkt nach.
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