Ratgeber Maler & Gipser: Kosten, Offerten und Tipps

Wände und Decken streichen kostet in der Schweiz 2026 rund CHF 18 bis 40 pro Quadratmeter, eine komplette 3.5-Zimmer-Wohnung CHF 3 000 bis 7 000 und ein Fassadenanstrich am Einfamilienhaus CHF 5 000 bis 14 000. Dieser Ratgeber zeigt die Richtpreise für Maler und Gipser, was den Preis pro m² bestimmt, wann sich Selbermachen lohnt und worauf Sie bei Malerofferten achten sollten.

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Kosten im Detail Malerarbeiten: Kosten pro m² und Preisbeispiele 2026 → Wände streichen kostet in der Schweiz je nach Untergrund und Qualität CHF 18 bis 40 pro m² – eine 3.5-Zimmer-Wohnung komplett zu streichen also rund CHF 3 000 bis 7 000. Dieser Ratgeber zeig…

Malerkosten 2026 auf einen Blick

Wände und Decken streichen (Dispersion, 2 Anstriche): CHF 18 – 40 pro m² Wand- und Deckenfläche
Malerarbeiten 3.5-Zimmer-Wohnung komplett: CHF 3 000 – 7 000
Ein Zimmer 16 m² (Wände und Decke, ca. 55 m² Fläche): CHF 1 000 – 2 200
Fassadenanstrich Einfamilienhaus inkl. Gerüst: CHF 6 000 – 16 000
Maler-Stundensatz: CHF 95 – 145 pro Stunde
Gipserarbeiten (Wände abrieben, Risse spachteln): CHF 25 – 60 pro m²
Tapezieren inkl. Tapete: CHF 40 – 90 pro m²
Fenster und Türen lackieren: CHF 150 – 400 pro Stück

Richtwert: Die zu streichende Fläche beträgt bei einer Wohnung etwa das 3- bis 3.5-Fache der Bodenfläche (Wände plus Decken).

Was den Preis pro Quadratmeter bestimmt

Untergrund: Glatte Wände in gutem Zustand sind günstig; Risse, alte Tapeten, Nikotin oder Wasserflecken brauchen Vorarbeit (Spachteln, Grundieren, Isolieranstrich)
Farbwechsel: Dunkel auf hell braucht 2 bis 3 Anstriche statt 1 bis 2
Höhe und Zugang: Treppenhäuser und Räume über 3 Meter kosten mehr (Gerüst, Rollgerüst)
Abdeckarbeiten: Leere Wohnung ist 10 bis 20 Prozent günstiger als möbliert
Farbqualität: Silikat- oder Mineralfarben, Feuchtraumfarbe, schadstoffarme Farben kosten mehr als Standard-Dispersion
Region: Zürich, Genf und Basel liegen 10 bis 20 Prozent über dem Landesdurchschnitt

Wohnungsabgabe: Muss ich streichen lassen?

Normale Abnutzung ist Sache der Vermieterschaft. Als Faustregel gilt eine Lebensdauer von 8 Jahren für Dispersionsanstriche: Nach 8 Jahren zahlen Sie beim Auszug nichts mehr für vergilbte Wände. Bei starken Verschmutzungen, Nikotin, Bohrlöchern über das übliche Mass oder farbigen Wänden ohne Zustimmung kann die Verwaltung eine anteilige Beteiligung verlangen (bei 4 Jahren Alter noch 50 Prozent der Kosten). Ein Angebot vom Maler hilft, den Betrag zu prüfen.

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Fassade streichen: Kosten und Ablauf

Ein Fassadenanstrich am Einfamilienhaus kostet CHF 5 000 bis 14 000, je nach Fläche (250 bis 400 m²), Zustand und Gerüst (CHF 1 500 – 4 000). Abgerechnet wird meist pro m² Fassadenfläche mit CHF 25 bis 45 inklusive Reinigung, Grundierung und zwei Anstrichen. Bei Rissen im Verputz oder Algenbefall kommen Sanierung und Fassadenreinigung dazu. Beste Jahreszeit: April bis Oktober bei über 8 Grad; viele Maler geben im Winter Rabatte für Innenarbeiten.

Selber streichen oder Maler?

Ein Zimmer selber streichen kostet CHF 100 bis 250 für Farbe und Material und einen bis zwei Tage Arbeit. Der Maler kostet CHF 1 000 bis 2 200, liefert aber ein gleichmässiges Resultat, übernimmt Vorarbeiten und haftet bei Schäden. Bei Decken, Treppenhäusern, Altbauwänden und vor der Wohnungsabgabe lohnt sich der Profi; bei einer einzelnen Akzentwand reicht Selbermachen.

Offerten vergleichen: Darauf kommt es an

Fläche in m² und Preis pro m² oder Pauschale pro Raum, Anzahl Anstriche
Vorarbeiten aufgeführt: Abdecken, Spachteln, Grundieren, Schleifen, Isolieren
Farbe mit Produktname und Qualität (Deckkraft, Nassabrieb-Klasse, schadstoffarm)
Gerüst, Entsorgung und Endreinigung inbegriffen?
Dauer, Anzahl Personen und Termin; Garantie auf die Arbeit (SIA-Norm, 2 Jahre)

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Richtpreise

Leistung	Preisspanne
Wände und Decken streichen Quellen: ofri.ch (2023), daibau.ch (2026)	CHF 18 – 40 pro m²
Malerarbeiten 3.5-Zimmer-Wohnung Quellen: daibau.ch (2026), ofri.ch (2025)	CHF 3 000 – 7 000 pauschal
Fassadenanstrich EFH Quelle: ofri.ch (2026)	CHF 5 000 – 14 000 pauschal
Maler-Stundensatz Quellen: SMGV (2026), comparis.ch (2026)	CHF 95 – 145 pro Stunde

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Echte Marktdaten von Offrendo: Maler & Gipser

Ergänzend zu den Richtpreisen zeigen wir, was auf der Plattform tatsächlich angefragt und offeriert wurde. Alle Werte sind aggregiert und anonym; kleine Datenmengen werden nicht ausgewiesen.

Geschätzter Projektwert der Anfragen: Median CHF 2'600.00 bis CHF 5'800.00 (aus 6 Anfragen).
6 Anfragen für Maler & Gipser in den letzten 90 Tagen.

Häufige Fragen zu Maler & Gipser

Was kostet ein Maler pro m²?

Wände und Decken streichen kostet CHF 18 bis 40 pro Quadratmeter inklusive Abdecken und zwei Anstrichen. Mit Vorarbeiten wie Spachteln oder Grundieren steigt der Preis auf CHF 35 bis 60 pro m².

Was kostet es, eine 3.5-Zimmer-Wohnung streichen zu lassen?

CHF 3 000 bis 7 000 für Wände und Decken komplett, je nach Zustand, Farbwechsel und ob die Wohnung leer ist. Eine leere Wohnung mit glatten weissen Wänden liegt am unteren Ende.

Was kostet ein Maler pro Stunde?

Der Stundensatz liegt in der Schweiz bei CHF 95 bis 145 für einen Malermeister oder Gesellen, Lehrlinge und Hilfskräfte bei CHF 50 bis 70. Die meisten Offerten werden aber pauschal oder pro m² gestellt.

Was kostet ein Fassadenanstrich?

Am Einfamilienhaus CHF 5 000 bis 14 000 inklusive Gerüst, Reinigung, Grundierung und zwei Anstrichen, also CHF 25 bis 45 pro m² Fassade. Sanierung von Rissen und Algen kostet extra.

Muss ich beim Auszug die Wände streichen?

Bei normaler Abnutzung nicht. Nach 8 Jahren gilt ein Anstrich als abgeschrieben. Bei starker Verschmutzung, Nikotin oder eigenmächtig farbigen Wänden zahlen Sie anteilig nach Alter des Anstrichs.

Wie lange dauert das Streichen einer Wohnung?

Eine 3.5-Zimmer-Wohnung dauert mit zwei Malern 2 bis 4 Arbeitstage inklusive Trocknungszeiten. Mit Vorarbeiten am Untergrund oder Deckenanstrich kann es eine Woche werden.