Faire repeindre son appartement : prix 2026 pour 2,5 à 4,5 pièces en Suisse

Aperçu des prix : repeindre un appartement 2026

• 1,5 à 2,5 pièces (env. 55 m², 170 – 190 m² de surface) : CHF 2 000 – 4 500
• 3,5 pièces (env. 85 m², 250 – 300 m² de surface) : CHF 3 000 – 7 000
• 4,5 pièces (env. 110 m², 330 – 390 m² de surface) : CHF 4 000 – 9 500
• 5,5 pièces ou villa à l’intérieur : CHF 6 000 – 14 000
• Une chambre de 16 m² : CHF 1 000 – 2 200
• Plafonds seulement, appartement 3,5 pièces : CHF 1 500 – 3 000
• Prix au m² murs et plafonds : CHF 18 – 40, avec préparation CHF 35 – 60

Règle pour la surface : surface au sol × 3 à 3,5. Cuisine et salle de bain ont moins de murs libres mais plus de masquage.

Ce qui détermine le prix

• Support : fissures, trous de perçage, anciennes tapisseries, taches d’eau, nicotine – rebouchage, apprêt et peinture isolante coûtent CHF 5 à 20 par m² en plus
• Changement de couleur : les couleurs foncées ou vives demandent souvent trois couches, du clair sur clair deux
• Ameublement : vide est 10 à 20 % moins cher ; meublé, il faut déplacer et protéger
• Hauteur : au-dessus de 3 mètres (immeuble ancien, loft), échafaudage roulant et plus de temps
• Qualité de peinture : la dispersion standard est la moins chère ; peintures minérales, au silicate ou sans solvants coûtent plus au litre
• Nombre de couleurs : chaque mur d’accent implique masquage et changement d’outils (CHF 100 – 250 par mur)
• Région : Genève, Lausanne, Zurich et Bâle 10 à 20 % au-dessus de la moyenne

Exemples chiffrés

• 2,5 pièces, vide, blanc sur blanc, immeuble récent : 180 m² × CHF 19 = CHF 3 400
• 3,5 pièces, meublé, deux murs d’accent, bon état : 270 m² × CHF 26 plus CHF 400 = CHF 7 400
• 3,5 pièces ancien, fissures et nicotine, vide : 280 m² × CHF 42 = CHF 11 800
• 4,5 pièces, plafonds seulement après dégât d’eau avec peinture isolante : 110 m² × CHF 35 = CHF 3 900
• Chambre d’enfant 12 m², changement de bleu foncé à blanc : 42 m² × CHF 32 = CHF 1 350

État des lieux : qui paie la peinture ?

L’usure normale est à la charge du bailleur. Selon la table paritaire de durée de vie, une peinture dispersion est amortie après 8 ans ; si elle est plus ancienne, vous ne payez rien à la sortie pour des murs jaunis ou légèrement salis. En cas de nicotine, de moisissure due à une mauvaise aération, de nombreux trous ou de murs peints en foncé sans accord, la gérance exige une participation proportionnelle : à 4 ans, encore 50 %, à 6 ans 25 % du coût d’une nouvelle peinture. Un devis de peintre permet de vérifier le montant réclamé.

Combien de devis comparer ?

Deux à trois devis avec les mêmes indications : pièces et surface, état, souhaits de couleur, vide ou meublé, date, photos. Demandez surface et prix au m² séparément pour que les offres soient comparables, et vérifiez la préparation, le produit de peinture et le nettoyage final. Sur Offrendo, vous décrivez le logement une seule fois et recevez jusqu’à 3 devis de peintres et plâtriers de votre région, gratuitement et sans engagement.

Frais supplémentaires fréquents

• Peinture isolante contre nicotine, suie, taches d’eau : CHF 5 – 10 par m²
• Dépose de tapisserie : CHF 8 – 20 par m²
• Rebouchage de fissures et trous : CHF 60 – 120 par heure
• Laquage de portes, cadres, fenêtres et radiateurs : CHF 150 – 400 par pièce
• Déplacement des meubles, protection, nettoyage final : 10 à 20 %
• Échafaudage roulant pour pièces hautes : CHF 200 – 600

Sources et méthodologie

État : 28.09.2026 · relu par la rédaction Offrendo

Base : prix publiés par des entreprises suisses spécialisées, informations des organisations professionnelles citées ci-dessous et données de marché Offrendo lorsque les données sont suffisantes. Tous les prix sont des valeurs indicatives en CHF, TVA incluse, pour la Suisse – pas des offres.

Les pourcentages relatifs aux écarts de prix, suppléments ou parts de budget sont des valeurs d’expérience de la branche, pas des statistiques Offrendo.

Les données de marché Offrendo sont intégrées dès qu’au moins 20 offres par secteur sont disponibles. Insights →

Organisations professionnelles et sources primaires

• SMGV – Schweizerischer Maler- und Gipserunternehmer-Verband

Questions fréquentes

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