Combien coûte un nettoyage de fin de bail à Genève ? Prix 2026 avec garantie

Aperçu des prix : nettoyage de fin de bail à Genève 2026

• 1,5 à 2,5 pièces avec garantie : CHF 500 – 1 000
• 3,5 pièces avec garantie : CHF 700 – 1 500
• 4,5 pièces avec garantie : CHF 1 000 – 2 100
• Villa ou 5,5 pièces : CHF 1 500 – 3 000
• Tarif horaire entreprise sans garantie : CHF 50 – 85 par personne
• Supplément stores et lamelles : CHF 15 – 40 par fenêtre
• Supplément forte saleté ou nicotine : 20 à 50 %

Ces fourchettes valent pour des entreprises assurées du canton de Genève (Genève, Carouge, Lancy, Meyrin, Vernier, Onex, Thônex) avec présence à l’état des lieux et retouches gratuites.

Ce que les régies genevoises contrôlent

Les grandes régies et coopératives genevoises travaillent avec des procès-verbaux d’état des lieux détaillés. Sont presque toujours contrôlés :

• Cuisine : four et steamer à l’intérieur, hotte avec filtre, réfrigérateur dégivré et sec, tiroirs et fonds d’armoires, joints
• Salle de bain : calcaire sur la robinetterie et les parois de douche, joints silicone, écoulements, grilles de ventilation
• Fenêtres intérieur et extérieur avec cadres et rainures, tablettes, stores et lamelles
• Sols selon le revêtement, plinthes, radiateurs, prises, portes et cadres
• Cave, grenier, balcon, boîte aux lettres, part de buanderie

Une entreprise avec garantie de remise connaît ces procès-verbaux et retouche immédiatement lors de la remise – à Genève, la principale raison de ne pas nettoyer soi-même.

Ce qui influence le prix

• État : animaux, logement de fumeur, longue durée de location sans nettoyage de fond augmentent le temps de 20 à 50 %
• Fenêtres et stores : les immeubles anciens avec doubles fenêtres et nombreux stores à lamelles coûtent plus que les immeubles récents
• Cuisine : steamer, appareils combinés et vitrocéramique demandent du temps ; lave-vaisselle entartré également
• Date : en fin de mois et aux échéances de fin mars, juin et septembre, les entreprises genevoises sont complètes et plus chères
• Accès : le stationnement et l’ascenseur pèsent moins que pour un déménagement, mais le déplacement au centre est facturé
• Logement vide : seule l’entreprise qui trouve un logement entièrement vidé peut garantir la remise

Exemples chiffrés

• 2,5 pièces à Lancy, immeuble récent, bon état, 6 fenêtres : CHF 550 – 700 avec garantie
• 3,5 pièces ancien aux Eaux-Vives, 9 fenêtres avec stores à lamelles, four et steamer : CHF 1 000 – 1 400
• 4,5 pièces à Meyrin avec balcon, cave et ménage de fumeur : CHF 1 500 – 2 100
• Déménagement plus nettoyage 3,5 pièces en forfait chez la même entreprise : CHF 2 000 – 3 800 au total, 5 à 10 % moins cher que séparément

Combien de devis comparer ?

Deux à trois devis suffisent. Donnez à toutes les entreprises les mêmes informations : nombre de pièces, nombre de fenêtres et de stores, appareils de cuisine, état, date de l’état des lieux et si la cave, le grenier et le balcon en font partie. Vérifiez que les fenêtres extérieures, les stores, le four et le réfrigérateur sont expressément compris – ce sont les suppléments les plus fréquents. Sur Offrendo, vous décrivez le logement une seule fois et recevez jusqu’à 3 devis d’entreprises de nettoyage de la région genevoise, gratuitement et sans engagement.

Frais supplémentaires fréquents et comment les éviter

• Stores et lamelles : compris seulement s’ils figurent dans le devis
• Four et steamer très encrassés : CHF 60 – 150
• Nettoyage de moquette : CHF 15 – 40 par m² si elle fait partie du logement
• Balcon, cave, grenier, garage : CHF 50 – 150 chacun s’ils ne sont pas dans le forfait
• Nettoyage complémentaire par la régie sans garantie : CHF 200 – 600, retenus sur la garantie de loyer

À éviter ainsi : vider entièrement le logement, dégivrer le réfrigérateur, enlever le plus gros, communiquer la date de l’état des lieux à l’entreprise et faire confirmer la garantie par écrit.

Sources et méthodologie

État : 28.09.2026 · relu par la rédaction Offrendo

Base : prix publiés par des entreprises suisses spécialisées, informations des organisations professionnelles citées ci-dessous et données de marché Offrendo lorsque les données sont suffisantes. Tous les prix sont des valeurs indicatives en CHF, TVA incluse, pour la Suisse – pas des offres.

Les pourcentages relatifs aux écarts de prix, suppléments ou parts de budget sont des valeurs d’expérience de la branche, pas des statistiques Offrendo.

Les données de marché Offrendo sont intégrées dès qu’au moins 20 offres par secteur sont disponibles. Insights →

Organisations professionnelles et sources primaires

• Allpura – Verband Schweizer Reinigungs-Unternehmen

Questions fréquentes

Autres guides